*PROVISIONSFREI* „LIVING NOW“ in etwas Besonderem. Direkt einziehen ins REH für die kleine Familie
Adresse
71679, Paul-Hindemith-Straße, MöglingenWohnfläche
99 m²Grundstück
181 m²Preis pro m²
4.737 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
KURZBESCHREIBUNG Leben in etwas Besonderem verspricht Ihnen dieses schöne, gepflegte Reihen- eckhaus in gefragter Lage von Möglingen. Auch das Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben. Der perfekte Ort für eine kleine Familie die gerne ohne große Sanierungsaufgaben einziehen möchte. In diesem, im Jahr 1979 erbauten Objekt können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem etwa 181m² großen Grundstück in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet von Möglingen. Mit seinem besonderen Grundriss Fläche, der tollen Nutzfläche im UG und dem schönen, pflegeleichten Garten sowie der Einzelgarage bietet es Ihnen die Gelegenheit auf ein gemütliches Leben auf 4 Stockwerken. Dadurch, dass bereits in den Jahren 2013 bis 2024 sehr viele Modernisierungen erfolgten, können Sie direkt einziehen oder nur noch Böden und Wänden Ihren eigenen Charakter zu verleihen! Hier wartet keine 0815 - Immobilie auf Sie! Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren etwa 99m², erstrecken sich über drei Wohngeschosse ergänzt durch hochwertige Nutzfläche inkl. hellem und geräumigem Hobbyraum im Untergeschoss. Das Besondere ist die Split-Level-Bauweise die alle Etagen auf verschiedene Ebenen hebt. RUNDGANG "Wohnräume" Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zu Beginn in der Garderobe von welcher aus Sie in den Flur mit Treppenhaus gelangen. Links gelegen finden sie das separate Gäste-WC vor welches durch seine moderne Ausstattung besticht. Links dahinter haben Sie den direkten Zugang zur höher gelegenen Küche und von dieser einen schönen Überblick in den Essbereich. Die maßgefertigte Einbauküche inkl. E-Großgeräten verbleibt Ihnen im Haus. Möchten Sie an die frische Luft, so besteht die Möglichkeit Ihre wundervolle Terrasse zu betreten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere während außen eine Markise bereits Schatten spendet. Ins Obergeschoss führt Sie die hochwertige Wendeltreppe. Hier finden Sie zur Rechten den geräumigen und modern nach oben geöffnete Wohnbereich. Er ermöglicht entspannte Stunden in Ihrem Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Einen ganz besonderen Charme versprüht hierbei der bis oben ins Dach ermöglichte Blick! Links der Treppe befindet sich das erste von zwei Bädern und das daneben liegende Schlafzimmer. Mittig verbindet ein geräumiger Flur alle Räume, wobei er nicht einfach ein Flur ist. Vielmehr kann hier auch z.B. eine wundervolle Leseecke eingerichtet werden. Eine moderne Klimananlage lässt sie hier auch an heißen Tagen Ihre Zeit gemütlich im Inneren verbringen. Aus diesem Bereich betreten Sie auch Ihren langen nach Osten hin gelegenen Balkon der am warmen Sommerabend zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist nahezu identisch zum Obergeschoss aufgebaut. Rechts die Empore von der aus ein harmonischer Blick ins Obergeschoss gewährt wird. Derzeit wird diese Nische zum Arbeiten genutzt. Ein heller und gemütlicher Dielen- bereich sowie links das zweite Badezimmer und in diesem Fall nebenan ein kleiner Raum mit Dachschräge, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Für diesen besteht bereits ein genehmigter Bau- antrag um ihn mit einer Gaube aufzuwerten und dann noch besser als Wohnraum nutzen zu können. Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest und zeitlos eingerichtet. Eines mit Waschbecken, WC und Dusche, das zweite mit Waschbecken, WC und Badewanne. Möchten Sie weitere Räume gewinnen könnten durch Grundrissveränderungen auch noch Zimmer geschaffen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis469.000 €
