"Plagwitz pur: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Spinnerei"
Adresse
04229, Engertstraße, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, nur wenige Schritte vom bekannten Spinnereigelände entfernt, das sich als kultureller und künstlerischer Hotspot etabliert hat. Die Lage verbindet urbanes Leben, Kreativszene und gewachsene Nachbarschaft – genau das, was Plagwitz so besonders macht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 von der Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisiert wurde. Auf ca. 65,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Kochbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse – ein echtes Highlight und zusätzlicher Wohnraum im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit April 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 720,19 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 283 €, wovon 31 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr 2015 sowie aus dem Leerzustand der Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis235.000 €
