Eine gute Wahl......
Adresse
45701, HertenWohnfläche
338 m²Grundstück
479 m²Preis pro m²
1.331 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive und gepflegte Immobilie stellt Ihnen zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in begehrter Lage von Herten – Langenbochum zur Verfügung. Die Wohnungen sind frisch renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 79qm und 102qm mit einem großzügigen Balkon im 1. Obergeschoss. Sie sind aufgeteilt über 4 Zimmer und verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die stilvoll eingerichtete Gewerbefläche im Erdgeschoss ist gut vermietet und erstreckt sich über ca. 111qm, mit einem einladenden Eingang und großen Schaufensterflächen von der Straßenseite und einem separaten Austritt auf der Rückseite. Im Hofbereich befindet sich eine gepflegte Werkstatt mit geräumigen Lagerflächen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ges. ca. 338qm und teilt sich auf in ca. 157qm Nutzfläche und ca. 181qm Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1957 gebaut mit einem Anbau 1954, auf einem 479qm großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Überdachung verbindet das Gebäude mit dem Anbau der Werkstatt zur Hofseite. Zum Grundstück gehören zwei Garagen. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet eine solide Basis für eine renditestarke Kapitalanlage an einem gefragten Standort.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis449.900 €
