Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten und zusätzlichem Gewerbeanteil in Frankfurt am Main
Adresse
65934, Frankfurt, NiedZimmer
7Wohnfläche
223 m²Grundstück
356 m²Preis pro m²
4.435 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Raum, ein Badezimmer, großzügige Flurbereiche sowie einen praktischen Abstellraum. Die klare Struktur ermöglicht eine optimale Trennung von Arbeits- und Nebenflächen und schafft ein professionelles Umfeld. Das Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit mit angenehmer Raumaufteilung. Hier stehen ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung, der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, vollständig abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal zur separaten Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für erwachsene Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzlichen Aufenthaltskomfort im Freien bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst flexibel nutzbares Objekt mit nachhaltigem Potenzial – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Vermietung intelligent miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis989.000 €
