Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bochumer Innenstadtlage
44793, Bochum
64 m² Wohnfläche
Adresse
44793, BochumWohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.016 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1955 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Flur bildet das verbindende Element der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer stellt das Herzstück der Immobilie dar und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwest-Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende, separat gehaltene Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt, diese möchte auch zukünftig gegen Entrichtung eines entsprechenden Mietzinses in der Wohnung verbleiben. Auch Rücksichtnahme haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der durchdachte Schnitt sowie die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche sorgen trotz der kompakten Gesamtfläche für ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit – für Kapitalanleger – in gefragter Wohnlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis129.000 €
