Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem West-Balkon in Filderstadt-Bonlanden
Adresse
70794, FilderstadtWohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bonlanden überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurze und praktische Wege. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Große Fensterflächen sowie ein sonniger Erker lassen viel Tageslicht in den Raum und verleihen dem Wohnbereich eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich ausreichend Platz – ideal für entspannte Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Dadurch genießen Sie hier besonders angenehme Nachmittags- und Abendsonne – ein idealer Ort, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen und schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch das Fenster angenehm hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt den Grundriss der Wohnung sinnvoll. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche von 60 m² einberechnet. Durch diesen Raum stehen Ihnen zusätzlich noch 16 m² Fläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellem Wohnbereich, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Westausrichtung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis240.000 €
