Einzigartige Kapitalanlage: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sindelfingen
71063, Sindelfingen
27 m² Wohnfläche
Adresse
71063, SindelfingenWohnfläche
27 m²Preis pro m²
4.074 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur. Der offene Wohnbereich wirkt hell und freundlich. Der ruhig zum Innenhof gelegene Balkon erweitert den Raum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche sowie die vollständige Möblierung stammen ebenfalls aus dem Jahr 2019 und bieten eine solide, zeitgemäße Ausstattung der bereits vermieteten Einheit. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 670 € monatlich. Die separat vermietete Garage generiert seit 2023 zusätzliche 50 € pro Monat, wodurch sich eine Gesamtmieteinnahme von 720 € monatlich ergibt. Mit einer Rendite von ca. 6,6 % bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Die Innenstadt von Sindelfingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Besonders attraktiv: Das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Eine kompakte Wohnung mit starkem Lagefaktor und langfristigem Potenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis110.000 €
