Einfamilienhaus zum Kauf
63165, Mühlheim
4 Zimmer•121 m² Wohnfläche•625 m² Grundstück
Adresse
63165, MühlheimZimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
625 m²Preis pro m²
3.388 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Einfamilienhaus in Mühlheim am Main - östlich von FrankfurtWICHTIG Wasserschaden: Aufgrund anhaltender Regenfälle ist ein Wasserschaden durch ein undichtes Dach entstanden. Feuchtigkeit ist über den Dachboden bis zur Decke des 1. Obergeschosses eingedrungen, wodurch sich der Putz teilweise gelöst hat.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mühlheim am Main, östlich von Frankfurt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern - ruhig, grün und sehr angenehm zum Wohnen.
Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
? Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Garten mit separater Garage
Im Erdgeschoss: separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein heller, geräumiger Wohnbereich
Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
Doppelverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
Trotz des Alters befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand
Großer Kellerbereich: ein Waschraum, ein Büro, ein Raum für Sauna, Heimkino oder Fitness sowie ein Heizungsraum Lage Ruhiges Einfamilienhausviertel, Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Mühlheim am Main
Nur 1 Minute Fahrt zur Bundesstraße B43, mit direkter Verbindung nach Offenbach und Frankfurt
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mühlheim am Main, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mühlheim am Main ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Offenbach und Frankfurt am Main ermöglicht. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Stunden am Wasser.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die in der Umgebung angesiedelt sind. Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Ruhiges Einfamilienhausviertel, Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Mühlheim am Main
Nur 1 Minute Fahrt zur Bundesstraße B43, mit direkter Verbindung nach Offenbach und Frankfurt Weitere Informationen Sonstiges Es handelt sich um ein aufgeteiltes Grundstück mit zwei eigenständigen Wohnhäusern/Eigentümern.
Die angebotene Einheit verfügt über einen Miteigentumsanteil von 75/100 am Gesamtgrundstück laut Grundbuchauszug.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 833 m², woraus sich rechnerisch ein Anteil von ca. 625 m² ergibt.
Nach aktuellem Eindruck vor Ort beträgt die tatsächlich nutzbare Garten- bzw. Hoffläche etwa ca. 400 m² (ohne Gewähr, keine vermessene Fläche). Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 52,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis410.000 €
