Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung – zum Wohlfühlen
Adresse
60599, Frankfurt am MainZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Willkommen in einer Wohnung, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt: hell, gut geschnitten und mit Fenstern in Ost-, Süd- und Westausrichtung, die den ganzen Tag Licht ins Haus bringen. Die Lage in einer kleinen, verkehrsberuhigten Spielstraße macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv – ruhig, sicher und trotzdem mittendrin. Auf ca. 105 m² finden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gemeinschaftstoilette im Keller. Das Vier-Parteien-Haus aus den frühen 1950er-Jahren verbindet charmanten Bestand mit solider Modernität: Fassade, Dach und Dämmung wurden 2016 erneuert, die Frischwasserleitungen 2015 – und 2025 wurden im Treppenhaus Elektrik, Klingelanlage und Briefkästen erneuert. In der Wohnung im ersten Stock selbst wurde ebenfalls kontinuierlich investiert: Küche und Bad (2010), Holzfenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern (2012), Holzboden (2018). Besondere Extras: Ein Balkon lädt zum Durchatmen ein, die Gartenmitnutzung bietet Raum für Sommer und Spiel, und ein vorhandener ungenutzter Kaminschacht ermöglicht es (nach Genehmigung), im Wohnzimmer einen Holzofen anzuschließen – ein echtes Wohlfühl-Potenzial für kalte Abende. Dazu kommt ein großzügiger Kellerraum (22 m², Sondereigentum), einen großen Trockenraum sowie eine eigene Dachbodenfläche (Sondereigentum). Das monatliche Hausgeld beträgt 316 €. Parkplätze finden sich unkompliziert in der Straße.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis750.000 €
