Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Balkon im Herzen von Monheim
40789, Monheim am Rhein
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.490 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine sehr schöne Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 5 Stockwerken und insgesamt 15 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer, sowie zwei Dielen und einer Küche. Das Objekt ist dabei in zwei Bereiche eingeteilt. Zum einen gibt es einen "öffentlichen" Bereich mit der Diele im Entree, die zum Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche und dem ersten Badezimmer führt. Zum anderen gibt es einen privaten Bereich mit einer zweite Diele, die zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Masterbad führt. Somit können Sie selbst, wenn Sie Gäste haben, die eigene Privatsphäre gewährleisten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie bequem einen Tisch und Stühle für entspannte Wochenenden aufstellen können. Als Highlight können Sie, auf Wunsch eine vollausgestattete Einbauküche kostenfrei übernehmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie einen Kellerraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Sie plant den Auszug zum Ende des Jahres. Falls es Überschneidungen mit der Übergabe geben sollte, würde sie für diese Zeit eine Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten bezahlen. Das Hausgeld liegt bei ca. 399 EUR p. m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das ausführliche Exposé über das Portal an und vereinbaren Sie noch dem Download Ihren individuellen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Monheim am Rhein – einer beliebten Stadt zwischen Düsseldorf und Köln mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus lädt die modern gestaltete Innenstadt „Monheim Mitte“ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Monheim am Rhein in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt verfügt über ein modernes Bildungsangebot und investiert kontinuierlich in Schulen und Betreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A 59 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden S-Bahn-Stationen, unter anderem in Düsseldorf-Benrath und Langenfeld. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Bahnen der Stadt Monheim zuverlässig abgedeckt. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 124,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-24 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 751014Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis249.000 €
