Ideal für kleine Familien oder Paare!
73770, Denkendorf
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
73770, DenkendorfZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.458 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. - Wohnung im 2.OG - Mit Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz inbegriffen - Großzügige "Wohnküche" - Geschickte Raumaufteilung Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im 2. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung in Denkendorf. Auf dem ca. 2.305 m² großen Grundstück entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten nach vorliegenden Angaben etwa im Jahr 1968. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die hervorragend auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich ist mit einer "Garderobennische" ausgestattet. Vom zentralen Flur aus erschließen sich auf der linken Seite zwei separat begehbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gegenüberliegende rechte Seite beherbergt das innenliegende Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC sowie einen Abstellraum. Den Abschluss des Flurs bilden die geräumige Küche und das Wohnzimmer. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist. Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits geräumt, unbewohnt und steht für eine zeitnahe Übernahme zur Verfügung. Bezug/ Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 597€, davon entfällt ein Teil von ca. 255€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Rücklage für das Gesamtobjekt lag am 31.12.2024 bei ca. 119.000€. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.457,83 € - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Denkendorf (Oberdorf). Das Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt und bietet eine direkte Nähe zu den Naherholungsgebieten der Filderebene. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind im Ortskern vorhanden und zeitnah erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10, wodurch der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse sowie das Stuttgarter Stadtzentrum effizient erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in Richtung Esslingen und Neuhausen in die regionale Verkehrsstruktur eingebunden. Somit vereint der Standort eine ruhige Wohnumgebung mit einer funktionalen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 131,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 40-13383Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis287.000 €
