Attraktives Wohnungspaket in Essen-Borbeck zu verkaufen| 1OG & DG
Adresse
45355, Schloßstr., Essen - Essen-BorbeckZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im selben gepflegten Mehrfamilienhaus in der Schloßstr. 36 in Essen-Borbeck. Bevorzugt werden beide Wohnungen gemeinsam verkauft. – Wohnung 1 – 1. Obergeschoss (Die Wohnung auf den Bildern) ➡️ ca. 60 m² Wohnfläche ➡️ 2 Zimmer ➡️ Balkon mit Blick in den ➡️Gemeinschaftsgarten ➡️ komplett renoviert im Februar 2025 ➡️ modernes Bad & neue Böden ➡️ helle und gut geschnittene Räume Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkonzugang, Bad und Flur. Die Wohnung ist seit März 2025 an eine zuverlässige Familie vermietet. Mieteinnahmen: 700 € warm (550 € Kaltmiete + 150 € Betriebskosten) ️Weitere Informationen: - Elektro-/Nachtspeicherheizung - Heizkosten werden direkt vom Mieter getragen - Hausgeld ca. 300 € monatlich - Rücklage ca. 87.000 € Kaufpreis: 125.000 € Wohnung 2 – Dachgeschoss Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss desselben Hauses. seit längerer Zeit vermietet ➡️ Kaltmiete: 340 € + 190 € Betriebskosten ➡️ Elektro-/Nachtspeicherheizung ➡️ Heizkosten werden direkt vom Mieter getragen Kaufpreis: 85.000 € Die Kombination aus zwei vermieteten Wohnungen im selben Haus macht das Angebot besonders interessant - sowohl als stabile Kapitalanlage als auch mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. ️Gesamtpreis beide Wohnungen: 200.000 € Beide Wohnungen verfügen außerdem über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zur Waschküche im Untergeschoss. Der Preis ist in einem gewissen Rahmen verhandelbar. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass Besichtigungen bzw. weitere Schritte nur bei ernsthaftem Interesse erfolgen sollen, da beide Wohnungen aktuell vermietet sind und wir die Mieter nicht unnötig stören möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis200.000 €
