Klassische Etagenwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Dortmund-Lütgendortmund
44388, (Ortsteil)
69 m² Wohnfläche
Adresse
44388, (Ortsteil)Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.565 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Sie ist bis Ende Januar vermietet. Die NKM beträgt 598 €. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2022 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, zudem wurde im Jahr 2012 die Zentralheizung erneuert. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist gepflegt. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum auf halber Ebene sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis177.000 €
