2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und traumhafter Feldrandlage, ideal für Eigennutzer oder Anlage
63477, Maintal
2 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
63477, MaintalZimmer
2Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.564 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
# **OBJEKTBESCHREIBUNG** In gefragter Wohnlage von Maintal präsentiert sich diese ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Feldrand. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine separate Küche, einen Balkon mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Aufzug im Haus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, weitem Blick ins Grüne und schneller Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Pendler, Eigennutzer und langfristig orientierte Kapitalanleger. # **AUSSTATTUNG** ca. 39 m² Wohnfläche 2 Zimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Balkon mit schönem Blick ins Grüne Zugang zum Balkon aus Wohnzimmer und Schlafzimmer Aufzug im Haus barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung helle Wohnräume gepflegte Wohnanlage gemeinschaftlicher Waschraum Keller-/Abstellmöglichkeiten Außenstellplätze im Bereich der Wohnanlage vorhanden direkte Feldrandlage # **LAGE** Die Wohnung befindet sich in der Hahnkammstraße 1 in Maintal in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch unmittelbar vor der Haustür. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Maintal liegt zwischen Frankfurt am Main und Hanau und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnell in Richtung Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangen möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Feldrandlage ist hier der klare emotionale Verkaufsfaktor: ruhig, grün, offen und dennoch stadtnah. # **SONSTIGES** Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Grundlage der Objektangaben sind Informationen, Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Wohnflächenangabe von ca. 39 m² dient der Orientierung. Eine Gewähr für die exakte Wohnfläche wird nicht übernommen. Dem Käufer wird empfohlen, die Angaben bei Bedarf eigenständig zu prüfen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück bzw. die Wohnanlage nicht ohne abgestimmten Besichtigungstermin. Sofern die Wohnung vermietet ist und der Käufer eine Eigennutzung beabsichtigt, ist eine mögliche Eigenbedarfskündigung eigenständig rechtlich zu prüfen. Eine Garantie für eine kurzfristige oder erfolgreiche Eigennutzung wird nicht übernommen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis139.000 €
