Maisonette zum Kauf
21465
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
21465Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine besonders hohe Wohnqualität.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und verfügt über ein Vollbad. Hochwertige Designböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Weiße Innentüren im Landhausstil unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein rund 21 m² großer Raum mit zusätzlichem WC zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Wentorf bei Hamburg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Gemeinde. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grünanlagen und verkehrsberuhigte Straßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wentorf bei Hamburg verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die nahe gelegenen Wald- und Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Das beliebte Sachsenwaldgebiet sowie die umliegenden Naherholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist Wentorf hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B207 sowie die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, Bergedorf und das Umland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund sowie den Regionalverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Wentorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort vor den Toren Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis319.000 €
