Seltene Gelegenheit - Exklusives Wohnen in erste Rheinlage mit unverbaubarem Blick!
40597, Düsseldorf
93 m² Wohnfläche
Adresse
40597, DüsseldorfWohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Highlights der Wohnung: - Wohnen in ERSTER LINIE, direkt am Rhein - exklusiver Wohnkomfort durch stilvolle und hochwertige Ausstattung - Großer Balkon mit wundervollen Blick auf die üppige Begrünung, den Rhein und seine Promenade. - Bedingt durch die Vorteilhafte Lage im Mansardendach birgt diese Wohnung eine ganz spezielle Besonderheit: Die Decken – denn, das geschickte Zusammenspiel der unterschiedlichen Deckenanordnungen, mit Raumhöhen von teilweise über vier Metern, wirkt auf den Betrachter eine ähnliche Faszination aus, wie Kaskaden in einem facettenreichen Kaleidoskop. - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Vollholz-Parkettböden in den Wohnräumen - Ein kleineres Duschbad, als auch das große Wannenbad sind mit Marmor ausgestattet und mit hochwertigen sanitären Einbauten versehen. - Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Lage im Obergeschoss - keine Bewohner über Ihnen! - Freundliche, harmonische Nachbarschaft innerhalb des HausesAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis548.700 €
