Wohnung zum Kauf
22589, Iserbrook
4 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Adresse
22589, IserbrookZimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.106 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook- lichtdurchflutete Wohnräume
- attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, moderne Innenausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- große Fensterelemente
- moderne Einbauküche im hellen Design
- innenliegendes Duschbad
- separates WC
- beide Bäder vor einigen Jahren saniert
- praktischer Einbauschrank
- 2 gleich groß geschnittene Kinder- bzw. Gästezimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- sonniger Westbalkon mit Markise
- heller Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Lage Die angebotene Wohnung liegt in der Pferdeweide, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook (grundbuchlich Osdorf) und grenzt direkt an die Osdorfer Feldmark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Die nächste Bushaltestelle (Am Botterbarg) ist nur 70 Meter entfernt und die nächste S-Bahnstation (Iserbrook) erreichen Sie nach nur 1,6 Kilometern. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit der Buslinie 1 fahren Sie in die angrenzenden Ortsteile oder zum bekannten Elbe Einkaufszentrum, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden.
Ebenso stellen die Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten der Universität Hamburg, Jenischpark, Wesselhöftspark, Hirschpark, Blankeneser Treppenviertel, Waldpark Marienhöhe und zwei Freibäder einen hohen Freizeitwert dar.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Minuten die A 7 AS-Bahrenfeld. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 74,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 11.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis425.000 €
