Rentable Vermietung. Denken Sie an Ihre Zukunft!
Adresse
45525, HattingenWohnfläche
546 m²Grundstück
646 m²Preis pro m²
1.758 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um ein 6 Familienhaus Baujahr von 1994 sowie ein 5 Familienhaus von Baujahr ca. 1927. Sie haben die Chance, die Immobilie selbst zu bewohnen und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite zu profitieren, da sich in den Objekten auch nette Mieter befinden. Die Kombination aus Eigennutzung und moderatem Vermietungspotenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause optimal zu nutzen und gleichzeitig von einer stabilen wirtschaftlichen Situation zu profitieren. Beide Immobilien sind voll unterkellert und verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse. Die Wohnungen zeigen sich zwischen ca. 28 m² - ca. 88 m² . Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich beide Immobilien in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen veröffentlicht werden – wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Ein besonderes Plus dieses Objekts ist die gesunde und ausgewogene Altersstruktur der Mieterschaft: Von dem Rentner, Ehepaar bis zum jungen Herren sind alle Generationen vertreten. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm, das Miteinander respektvoll und störungsfrei. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Streitigkeiten – die Einnahmesituation ist durchgehend stabil und verlässlich. Insbesondere das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1927 wurde ebenfalls im Jahre 1994 teilsaniert. Es liegen zwei Energieausweise vor. 1. Baujahr von 1994: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes sind 83 kWh/(m² . a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 92 kWh(m².a). 2. Das zweite Gebäude von 1927/saniert 1994 zeigt einen Energieverbrauch von 144 kWh(m².a) und einen Primärenergieverbrauch von 158 kWh (m².a) an. Die Energieausweise wurden am 06.10.2017 jeweils erstellt und haben eine Gültigkeit bis 05.10.2027. Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis960.000 €
