Wunderschönes Einfamilienhaus in Pulheim
Adresse
50259, PulheimZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.583 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
In zentraler Lage in Pulheim, Rhein-Erft-Kreis, können wir Ihnen ein exklusives Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage anbieten. Das Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten, überdachtem Wintergarten und einer Garage überzeugt mit einem Charme von kombiniertem Arbeiten und Wohnen in einem. Natürlich bleibt es jedem selbst überlassen, diese Kombi zu nutzen. Ausser dem Ausbaupotenzial im Dachboden, ist das Haus voll unterkellert. In Pulheim wohnst du ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Objektart: Haus Baujahr: 1966 Etagen: EG, OG, Keller Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Verfügbar: ab Juli 2026 Grundstücksfläche: 259 m² Etagenzahl: 2 Denkmalschutz: Nein Garage: Ja Stellplatz: Nein Ausstattung: - Garage mit elektrischem Tor - Küche mit weißer Einbauküche - Begehbarer Kleiderschrank im OG - voll unterkellert mit einem Vorratskeller und 1x zusätzlichen Zimmer für weiteren Wohnraum (derzeit bestückt mit einer eingebauten Bar) - inklusive 1x Waschmaschine und 1x Trockner von Miele - Gäste WC im EG Preis: 389.000 € Provision: 4,00 % inkl. MwSt. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pulheim, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. Pulheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine bunte Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Pulheim einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf macht Pulheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Schätze. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Museen und historischen Stätten. Pulheim und seine Umgebung sind geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und Kultur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht. Schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Weitere Bilder folgen auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis385.000 €
