Bestlage zum Einstiegspreis – wann, wenn nicht jetzt?
Adresse
40549, DüsseldorfZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen Düsseldorfs und bietet eine optimale Ausgangsbasis für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie durch zwei bewegliche Wände aktuell zu einer 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch ist der Grundriss flexibel und kann je nach Bedarf wieder angepasst werden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wurde jedoch bereits entrümpelt und ist sofort verfügbar. Sie bietet damit eine unkomplizierte Grundlage für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen, ohne dass zunächst aufwendig vorbereitet werden muss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Aluminiumfenster, die ca. aus dem Jahr 1980 stammen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zusätzlich steht ein großer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über Rücklagen. Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gerne laden wir Sie ein, online unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen, um sich einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
