Das Krahn-Atelier: Ein Monument der Moderne am Taunushang
61462, Königstein im Taunus
283 m² Wohnfläche•1894 m² Grundstück
Adresse
61462, Königstein im TaunusWohnfläche
283 m²Grundstück
1894 m²Preis pro m²
13.251 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Es gibt Immobilien, die eine Adresse definieren, und es gibt solche, die eine Geschichte erzählen. Dieses Anwesen in Königstein-Falkenstein ist die seltene Begegnung zweier Genies der deutschen Nachkriegsmoderne: dem Architekten Johannes Krahn und dem Bildhauer Hans Mettel. Während Krahn das Nachkriegsgesicht Frankfurts durch ikonische Bauten wie die Frankfurter Paulskirche prägte, galt Mettel als einer der bedeutendsten deutschen Bildhauer des 20. Jahrhunderts und prägte als Direktor der Städelschule Generationen von Künstlern. Johannes Krahn schuf hier 1960 einen Rückzugsort, der seine Philosophie der plastischen Architektur perfekt verkörpert. Ursprünglich als Wohnhaus und Wirkungsstätte für Hans Mettel konzipiert, atmet das Gebäude bis heute den Geist des Künstlers, der hier lebte und arbeitete. Das Herzstück des Hauses – sein ehemaliges Atelier – ist ein beinahe sakral anmutender Raum. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über vier Metern und bodentiefen Fensterelementen fängt er das Licht so ein, wie es nur ein Meister der Proportionen planen konnte. Es entstehen ganzheitlich bemerkenswerte Blickachsen, wie zum Beispiel in den vom Landschaftsarchitekten angelegten Garten, der als private, grüne Oase eine harmonische Einheit mit der Architektur bildet. Im Jahr 2012 wurde dieses historische Juwel einer liebevollen Kernsanierung unterzogen. Durch eine Aufstockung in nachhaltiger Holzbauweise wurde der kubistischen Formsprache Krahns ein modernes Kapitel hinzugefügt. Die Fassade präsentiert sich heute als edler Dreiklang aus Kupfer, Stein und Holz – eine Materialität, die Krahns Streben nach dem Gesamtkunstwerk widerspiegelt. Im Inneren setzt sich der skulpturale Anspruch fort. Deckenhohe Türen ohne Zargen und edle Eichendielen unterstreichen das puristische Design. In der Küche trifft Tradition auf Moderne: Die monolithische, fünf Meter lange Edelstahl-Arbeitsplatte der Manufaktur Eggersmann wirkt wie ein Echo auf Mettels figürliche Plastiken – ein massives Statement von Beständigkeit und Ästhetik. Ein zentraler, offener Kamin verbindet die Lebensbereiche und schafft Wärme an einem Ort, der einst der Konzentration des Bildhauers gewidmet war. Während modernste BUS-Smart-Home-Technik und ein innovatives Belüftungssystem den Komfort des 21. Jahrhunderts garantieren, bleibt die Seele des Hauses unangetastet. Eingebettet in eine leichte Süd-Hanglage, die absolute Privatsphäre bietet, ist das Anwesen ein Refugium für Visionäre. Hier zu residieren bedeutet, Teil einer Erzählung zu werden, die von der documenta in Kassel bis in die erste Reihe des Taunus reicht. Willkommen in einem bewohnbaren Kunstwerk.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 283 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis3.750.000 €
