von Privat: Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
Adresse
85716, Carl-von-Linde-Straße, UnterschleißheimWohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.702 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 54 Einheiten. Es ist kein Aufzug vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Im Hausgeld von 320 € ist die Zuführung zu den Rücklagen mit 68 € enthalten. Die Außenfenster wurden erst 2011 durch 3-fach Isolierverglasung ersetzt. Sorgt zusätzlich für geringe Nebenkosten. Verkauf erfolgt von privat, was mehr als 10.000 € Maklerkosten erspart. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine Maß-Einbauküche (vor 11 Jahren eingebaut) ist bereits vorhanden und Teil des Angebots, was den sofortigen Einzug erleichtert. Die Küche hat ein Fenster. Ein Badezimmer mit Wanne und Hänge-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2026 neu renoviert und modernisiert. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Bad und Küche haben einen Keramikbelag. Alle Zimmertüren sind modern weiß , neu und schon optisch ein Highlight. Das sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiteres Highlight ist das sehr große Wohnzimmer. Es bietet auf 22 qm richtig Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der vorgelagerte Wintergarten ist 4,2 qm groß und nur durch eine Glaswand mit einer zweiflügeligen Terrassentüre getrennt. Das sorgt für viel Licht und Raumgefühl. Dieser Bereich kann auch als Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen großen Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Auch Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ein zugehöriger TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag in deutlich vereinfacht. Tor mit elektrischer Fernbedienung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und fertig zum Einzug. Zur Selbstnutzung für Paare und Singles oder zur Vermietung /GeldanlageAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis315.000 €
