Renovierungsbedürftige, sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung
12105, Tempelhof
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
12105, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
5.114 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1930er-Jahren. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert und verbindet den charmanten Charakter des Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Über das ansprechende Treppenhaus gelangt man in den kompakten Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zwei großzügige Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Eines der Zimmer verfügt über einen sonnigen Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das größte Zimmer eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer blickt in den begrünten Gemeinschaftsgarten und bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Der ruhige Gartenblick unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes und stilvolles Gesamtbild. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Elektrik einschließlich der Verkabelung erneuert und die Fensterbänke ausgetauscht. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Sie verfügt über eine großzügige Doppelspüle, ein Induktionskochfeld, einen Backofen und eine Abzugshaube. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Eine separate Vorratskammer ergänzt das praktische Raumangebot. Auch von hier fällt der Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Bodenfliesen und verputzten Wandflächen in zeitgemäßer Betonoptik. Eine komfortable Badewanne, ein Handtuchheizkörper, ein ansprechender Waschtisch und moderne Armaturen schaffen eine harmonische und hochwertige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. # Ausstattung * Umfassend saniert vor rund vier Jahren * Helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss * Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen * Zwei großzügige Zimmer in sonniger Südausrichtung * Südbalkon * Ruhiger Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten * Moderne Einbauküche mit Doppelspüle, Induktionskochfeld, Backofen und Abzugshaube * Separate Vorratskammer * Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne * Großformatige Bodenfliesen und Wandgestaltung in Betonoptik * Handtuchheizkörper, Waschtisch und moderne Armaturen * Erneuerte Elektrik einschließlich neuer Verkabelung * Ausgetauschte Fensterbänke * Ca. 8 m² großes Kellerabteil * Kabelanschluss vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mariendorf. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist man perfekt angebunden und auch der U-Bahnhof Westphalenweg der Linie U6 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt eine zentrale und doch ruhige Lage mit Blick auf Bäume und die Kurfürstenstraße. In der Gegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Supermärkte, Apotheken, als auch ein Fitnessstudio, Sportvereine, Restaurants, Bars und vieles mehr. Der Volkspark Mariendorf ist fußläufig gut zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 132.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 492136Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis339.000 €
