Wohnung zum Kauf
58453, Annen
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
58453, AnnenZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.564 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen sowie 2 Tiefgaragenstellplätze in Witten-Annen.Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Es handelt sich um kompakte 1-Zimmer-Studentenapartments, die sich besonders gut und unkompliziert vermieten lassen. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist in dieser Lage erfahrungsgemäß sehr hoch.
Das Haus befindet sich in einem gepflegnten und guten Zustand. Sowohl die Wohnungen als auch die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit vollständig vermietet.
Die Apartments sind aktuell mit 300,00 €, 280,00 € und 400,00 € vermietet. Hinzu kommen die Stellplätze mit jeweils 35,00 €, sodass sich derzeit eine monatliche Gesamtmieteinnahme von 1.015,00 € ergibt.
Durch Mietanpassungen sowie bei Neuvermietungen besteht deutliches Potenzial für höhere Mieteinnahmen.
Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen. Zusätzlich gehören insgesamt 3 Kellerräume zum Angebot.
Es handelt sich um eine unkomplizierte und attraktive Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Lage Witten ist eine attraktive Stadt im Ruhrgebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien hervorragend gegeben, sodass Sie die Innenstadt sowie umliegende Orte schnell und bequem erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünanlagen und Sportstätten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Kaufpreis200.000 €
