Freistehendes EFH mit Nebengebäude – Großes Grundstück in Selm-Bork
Adresse
59379, Auf dem Hahnen, SelmWohnfläche
120 m²Grundstück
1300 m²Preis pro m²
792 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fachwerkanteil aus dem Jahr 1911 – mit viel Potenzial für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder erfahrene Investoren. Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 118,89 m² und insgesamt 9 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. ein Wohnbereich mit Anbau, Küche, Badezimmer sowie mehrere Zimmer. Das Obergeschoss bietet weitere sechs Zimmer mit originalen Holzbalkendecken und Dielenboden – ein echter Altbaucharme. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet durch den weitgehend erhaltenen Rohbau gestalterisch großen Spielraum. Eine Heizungsanlage ist neu zu installieren. Bitte beachten: Die Deckenhöhen sind teilweise sehr gering – im Obergeschoss liegen sie je nach Raum zwischen ca. 1,60 m und 1,95 m (Dachschräge). Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Schuppen. Das Grundstück ist lastenfrei (Gemarkung Bork, Flur 65, Flurstück 11). Ein Energieausweis wird erstellt. Verfügbarkeit nach Absprache.Kaufpreis95.000 €
