Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Oberrad
60599, Frankfurt am Main
57 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Frankfurt am MainWohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.316 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt / Oberrad überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und ihrer attraktiven Lage in einem gefragten Stadtteil. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet ist. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch einen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m², die zusätzlichen Stauraum bietet. Der klare und funktionale Grundriss sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann und ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchdachten Aufteilung und des guten Gesamtzustands bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung in gefragter Wohnlage. Für Kapitalanleger ergibt sich damit die Möglichkeit, in eine Immobilie mit stabilen Perspektiven und einem anhaltend nachgefragten Standort zu investieren. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in gefragter Lage von Frankfurt am Main / Oberrad Wohneigentum zu erwerben und von den Vorteilen dieses lebendigen Stadtteils zu profitieren. Die gute Anbindung, das wohnfreundliche Umfeld sowie die solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant. Gerade in einer Stadt wie Frankfurt ist eine gut gelegene, kompakte Wohnung dieser Art eine wertbeständige Investition mit Potenzial. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis360.000 €
