Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Potenzial
Adresse
46147, Oberhausen, Sterkrade-NordZimmer
5Wohnfläche
105 m²Grundstück
558 m²Preis pro m²
2.943 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Oberhausen-Walsumermark, am Ende einer Sackgasse. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden ( ca.19m² Nutzfläche) zur Verfügung. Dieser ist nicht als Wohnfläche genehmigt und wird daher als Nutzfläche ausgewiesen, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Stauraum. Das Grundstück mit ca. 558 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Fläche vor der Garage bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen sowie aktuellen energetischen und gestalterischen Anforderungen zu entwickeln. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solidem Grundriss und großem Grundstück, die insbesondere für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Lage legen und bereit sind, das Objekt individuell zu modernisieren. Das Haus wird derzeit geräumt. Aufgrund der noch vorhandenen Möblierung können aktuell keine repräsentativen Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Entsprechende Bilder werden nach Abschluss der Räumung ergänzt. Besichtigungstermine können selbstverständlich bereits jetzt vereinbart werden. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis309.000 €
