Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Adresse
40474, Düsseldorf - StockumZimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.243 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Balkon im 4. Obergeschoss – mit Aufzug Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Etage. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenflächen: eine große, ruhig gelegene Terrasse zur Rückseite sowie ein zusätzlicher Balkon zur Straßenseite. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob morgens mit Sonne oder abends mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und präsentiert sich wie auf den Fotos dargestellt. Sie kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch die gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, komfortabler Erreichbarkeit per Aufzug sowie attraktiven Außenflächen – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Düsseldorf-Golzheim – urban, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Golzheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten vereint. Der Rhein liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der beliebte Rheinpark sowie die weitläufigen Grünflächen am Theodor-Heuss-Ufer sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Kennedydamm und zur Kaiserswerther Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr hervorragend. Ob Innenstadt, Messegelände oder Flughafen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 05.03.2028 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1744 (1/1744)Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis355.500 €
