Zentral in Opladen 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal!
Adresse
51379, Kölner Straße, Leverkusen, OpladenZimmer
11Wohnfläche
201 m²Grundstück
193 m²Preis pro m²
2.960 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das gepflegte Vierparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal wurde im Jahr ca. 1914 voll unterkellert auf einem ca. 193 m² großen Grundstück mit zentraler Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen errichtet. Die vermietbare Wohn- und Gewerbefläche aller vier Einheiten des Objektes beträgt aufsummiert insgesamt ca. 271 m², wobei ca. 70 m² Gewerbefläche auf das Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche auf die Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses entfallen. Aktuell sind alle vier Einheiten des Objektes gut vermietet. Die summierte Jahreskaltmiete beträgt dabei aktuell 35.400 Euro. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, keine Fotos der Wohneinheiten im Internet veröffentlicht werden können. Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Kaufpreis595.000 €
