Elegantes 4-Zimmer-Reiheneckhaus zzgl. Hobbyraum in ruhiger Lage
Adresse
82194, GröbenzellWohnfläche
141 m²Grundstück
263 m²Preis pro m²
6.986 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das großzügige, moderne real geteilte Reiheneckhaus (Ausrichtung Südwest) überzeugt mit einem offen konzipierten Grundriss, einer idealen Raumaufteilung und einer ansprechenden architektonischen Gestaltung. Das Reiheneckhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 263 m² wurde im Jahr 2006 in Hybridbauweise (primär Holz mit Beton) gebaut. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 195 m² (EG-DG & Keller).Zu dem Reiheneckhaus gehören zwei Aussenstellplätze - davon ist ein Stellplatz überdacht. Der Eingangs- und Dielenbereich bietet mit ca. 12 m² Wfl. einen ausreichenden Platz für eine familiengerechte Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls gleich das Gäste-WC. Über den offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- Essbereich. Der absolute Blickfang sind im Wohnbereich die bogenförmig angeordneten, bodentiefen und darüber hinaus energieeffizienten "Rainbow-Fensterelementen (maßgefertigte Isorlierglaselemente) mit elektrischen Rollläden. Der Wohn- Essbereich hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² mit dem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Gartenbereich. Ein Kaminanschluss befindet sich im hinteren Bereich des Wohnzimmers. Über eine Holztreppe von der Diele gelangen Sie ins DG - dort befinden sich drei großzügige Zimmer (zwei Zimmer mit einem kleinen Balkon) und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht (ca. 9 m²). Das Haus ist komplett unterkellert und bietet deshalb sehr viele Nutzungsmöglichkeiten als z.B. Hobbyraum bzw. Wellnessräume (Saunabereich, Fitnessbereich) usw. Es gibt ein Duschbad mit WC (mit Hebeanlage).Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis985.000 €
