Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage von Trudering-Riem
Adresse
81829, München, RiemZimmer
5Wohnfläche
103 m²Grundstück
271 m²Preis pro m²
9.660 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, hellem Wohnambiente und naturnahem Wohnen im Münchner Osten. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Das ca. 271 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit eigenem Garten legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der durchdachte und familienfreundliche Grundriss spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick ins Grüne auf eine großzügige Grünfläche, wodurch ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohngefühl entsteht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach außen und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter oder an sonnigen Tagen entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet insbesondere für Familien mit Kindern eine hohe Aufenthaltsqualität und viel Raum zur Erholung. Die separate Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie (Hinweis: Der aktuelle Zustand weicht vom ursprünglichen Grundriss ab. Die Küche wurde mittels Trockenbauwand geschlossen und räumlich vom Wohnbereich getrennt). Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Gerade für Familien mit Bedarf an flexiblem Wohnraum bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hinweis: Auch hier weicht der aktuelle Zustand vom ursprünglichen Grundriss ab. Der Bereich wurde durch eine Trockenbauwand mit Tür in zwei separate Räume aufgeteilt). Das voll unterkellerte Untergeschoss schafft zusätzlichen Platz und überzeugt insbesondere durch den Hobbyraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und ermöglicht einer Familie den direkten Einzug ohne größere Sanierungsmaßnahmen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, familienfreundlicher Raumaufteilung, hellem Wohnambiente, schönem Gartenbereich sowie der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnahes und zugleich hervorragend angebundenes Wohnen im Münchner Osten suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis995.000 €
