Geräumiges Reihenmittelhaus im beliebten Richrath mit Garage und großem Garten
40764, Langenfeld (Rheinland)
135 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Adresse
40764, Langenfeld (Rheinland)Wohnfläche
135 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Langenfeld-Richrath präsentiert sich dieses charmante Reihenhaus als ein Zuhause mit Charakter, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables und zugleich inspirierendes Wohnumfeld bietet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die dem Haus eine einladende Offenheit verleiht und einen ersten Eindruck der angenehmen Raumwirkung vermittelt. Das angrenzende Gäste-WC bietet durch seine Lage und Größe interessante Perspektiven zur Erweiterung – etwa im Sinne eines zusätzlichen Duschbads. Die Küche liegt klassisch gegenüber und eröffnet die Möglichkeit, durch eine Öffnung zum Wohnbereich ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept zu realisieren. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die elegant integrierte Treppe fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei hervorragend geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das zum Garten ausgerichtete Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss setzt die durchdachte Struktur des Hauses fort und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Besonders das zur Gartenseite gelegene Zimmer überzeugt durch eine Gaube, die für großzügige Stehhöhe und ein vollwertiges Raumgefühl sorgt – ideal als ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Die Bäder bieten im Zuge einer Modernisierung hervorragendes Potenzial, individuelle Designvorstellungen und hochwertige Ausstattungsideen umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Ein besonderes Plus stellt die vollständige Unterkellerung dar: Neben funktionalen Räumen wie Hausanschluss-, Heiz- und Waschkeller steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Fitnessbereich, Spielzimmer oder stilvoller Rückzugsort für gesellige Abende. Von hier aus führt eine geflieste, überdachte Außentreppe direkt in den Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf komfortable Weise.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis495.000 €
