Idyllisches Wohnen am Woogtal mit Burgblick - Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen
Adresse
61462, Königstein im TaunusZimmer
7Wohnfläche
235 m²Grundstück
1712 m²Preis pro m²
7.021 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
In begehrter Lage, direkt am idyllischen Woogtal gelegen, präsentiert sich diese einzigartige Immobilie mit eigener Zufahrt als wahres Refugium. Eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften des Taunus, vermittelt das Woogtal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und kleinen Wasserläufen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, der entschleunigt und jeden Tag wie eine kleine Auszeit wirken lässt. Das sanierungsbedürftige HUF-Haus aus dem Jahr 1979 besticht als Domizil mit unverwechselbarer Architektur und großem Potenzial. Die ideale Südausrichtung unterstreicht dieses einzigartige Wohngefühl und sorgt für sonnendurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Große Fensterflächen eröffnen aus nahezu allen Bereichen traumhafte Blickachsen in die Natur und auf die romantische Burg von Königstein – leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kamin eine ganz besondere Behaglichkeit erfährt. Von hier aus erweitert sich der Lebensraum unmittelbar auf die großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit der Familie und Freunden genießen können. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet das HUF-Haus ein exzellentes Platzangebot für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank des alten Baumbestands ist das weitläufige Areal nahezu uneinsehbar und schafft eine schützende Atmosphäre, die Ruhe und Exklusivität in gefühlter Alleinlage vereint. Raum für Ihre Vision: Neben der Sanierung des Bestands bietet dieses erstklassige Areal das Potenzial für einen repräsentativen Neubau. Die Vorgaben des Bebauungsplans K80 mit einer GRZ von 0,3 und zwei Vollgeschossen erlauben eine großzügige Bebauung. Ob zeitloses Satteldach oder modernes Flachdach: Hier finden Ihre individuellen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Königsteins den perfekten Entfaltungsraum. Genießen Sie das Privileg kurzer Wege: ein schöner Spaziergang im Woogtal, der Schulweg Ihrer Kinder, ein erfrischendes Bad im Königsteiner Freibad oder ein entspannter Abend im Restaurant – das Beste von Königstein liegt Ihnen hier zu Füßen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot inspirieren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.650.000 €
