Vanessa Orts Immobilien GmbH - R E S E R V I E R T - Freistehendes & modernes Einfamilienhaus
45475, Mülheim an der Ruhr
160 m² Wohnfläche•1273 m² Grundstück
Adresse
45475, Mülheim an der RuhrWohnfläche
160 m²Grundstück
1273 m²Preis pro m²
3.888 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation… Dieses Immobilienangebot liegt in sehr beliebter und familienfreundlicher Bestwohnlage von Mülheim-Dümpten. Die unmittelbare Nachbarschaft der angebotenen Immobilie ist durch eine gepflegte Wohnbebauung geprägt. FAKTEN & ZAHLEN Freistehendes und modernes Einfamilienhaus ■ grundsolide Massivbauweise ■ Vollunterkellerung ■ zeitlos-moderne und gepflegte Erscheinung ■ 2014 (zum Erwerbszeitpunkt der heutigen Eigentümer) fanden grundlegende und ausführliche Modernisierungen/Sanierungen statt ca. 1.273 m² uneinsehbare Grundstücksidylle – sonnig, pflegeleicht & angrenzend an nachbarschaftliche Gärten – bebaut mit: ■ 1 Wohnhaus ■ 1 übergroßen Einzelgarage, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden ca. 160 m² Gesamtfläche (inklusive wohnlich gestalteter Nutzflächen) ■ zzgl. der klassischen Keller-Nutzfläche: Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften, Heiztechnik etc. 3 Sanitärbereiche 3 bis 4 Schlafzimmer Energiebedarfsausweis ■ 179,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960, FAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis622.000 €
