DHH IN BESTLAGE MIT GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK
Adresse
71229, LeonbergZimmer
6Wohnfläche
221 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
4.050 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Leonberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einem weitläufigem Grundstück mit hohem Erholungswert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein zentrales Treppenhaus, von dem aus alle Ebenen erschlossen werden. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Zugang zu einem erweiterten Anbau, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Untergeschoss: Das Untergeschoss präsentiert sich äußerst vielseitig nutzbar und bietet neben klassischen Neben- und Abstellräumen zahlreiche Highlights. Neben einem Heiz- und Waschraum, einem Weinkeller sowie einem Kellerraum stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Allzweckraum, ein weiteres Zimmer, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Obergeschoss: Das Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² und offenem Kamin, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche aus massivem Holz, ein Gäste-WC sowie ein Flur komplettieren diese Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den gesamten Garten genießen. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badelandschaft mit Whirlpool, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Ein weiterer Balkon rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Außenbereich: Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit einem idyllischen Teich sowie weitläufigen Grünflächen viel Raum zur Erholung und Entspannung. Eine Gartenhütte am hinteren Grundstücksende sowie ein Carport ergänzen die Außenanlagen sinnvoll. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störende Verkehrsgeräusche. Ausstattung und Modernisierungen: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert: - Photovoltaikanlage (5,46 kWp) aus dem Jahr 2012 - Wärmedämmverbundsystem sowie Fassadenanstrich (2012) - Dämmung der oberen Geschossdecke - Erneuerung der Dachflächenfenster (2012) - Neue Dacheindeckung (2018) - Isolierverglaste Holzfenster - Öl-Zentralheizung mit großzügigem 14.000-Liter-Tank (unter der Garage) Stellplätze: Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis895.000 €
