WALDESRUH: Attraktive Stadtvilla im mediterranen Stil in sehr begehrter Wohnlage
15366, Hoppegarten
4.5 Zimmer•139 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Adresse
15366, HoppegartenZimmer
4.5Wohnfläche
139 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
4.140 €/m²Über diese Immobilie
Sie wollen sich den TRAUM vom eigenen Haus erfüllen? Dann könnte dieses attraktive Grundstück das RICHTIGE sein! Es befindet sich im begehrten Waldesruh und hat eine schöne Ausrichtung nach Süden und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung (Holzbungalow) müsste abgerissen werden. BEBAUBARKEIT: Bebauung entsprechend §34 BauGB, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus möglich ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Erdgas befinden sich auf dem Grundstück. Das attraktive Stadthaus im mediterranen Stil hat eine besondere Optik und ist modern geschnitten, es lässt Wohnträume wahr werden. Das Erdgeschoss bietet nicht nur einen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sondern auch ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit großem Bad und einer Galerie. Dieses Haus ist ein Beispiel, es gibt bei der FIBAV auch viele andere tolle Grundrisse und Möglichkeiten! Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau - E 55 Standard (förderfähig) - Außenputz farbig C1 - Hauseingangstür Thermosmart von Brömse mit 2 Haustürfüllen nach Wahl - Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Vaillant in allen Räumen mit Fußbodenheizung - Starterpaket PV-Anlage von Vaillant mit 3,6 kWp (8 Module) - Rollläden mit Gurtantrieb - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP oder BRAAS - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten und als besonderes Extra gibt es einen 5.000 Euro Gutschein für Sommeraccessoires oder als Bemusterungsgutschein. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 21.063 € incl. MwSt. zu entrichten. Im VerkaufsPreis des Hauses sind keine Maler-und Bodenbelagarbeiten, sowie die Hausanschluss-und Baunebenkosten enthalten. Gerne bin ich bei Fragen unter 0177-3465247 persönlich für Sie da! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 21.063 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Waldesruh, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland von Brandenburg. Dieser charmante Ort liegt östlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst, einem der größten Waldgebiete Berlins, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Waldesruh verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Waldesruh mit den umliegenden Gemeinden und dem S-Bahnhof Hoppegarten verbinden. Von dort aus ist das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den alltäglichen Einkauf erleichtern. Für Familien mit Kindern gibt es in Waldesruh und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten und Schulen. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten anbieten. Waldesruh selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur, und die Nähe zu Berlin ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote und Veranstaltungen. Waldesruh zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Berlin machen Waldesruh zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Anbieter-Objekt-ID: 540#mFCvRXAusstattung
Garten
Kaufpreis575.500 €
