Kapitalanlage oder Eigennutzung - Ihre Entscheidung!
22149, Hamburg
72 m² Wohnfläche
Adresse
22149, HamburgWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.514 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wertbeständige Investition oder neues Zuhause? Hier sind beide Optionen möglich. Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von zuhause. Diese liebevoll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1966, verbindet die Wohnung gemütliches Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Wohnviertels. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinder-/Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt auch über einen Balkon in Südostausrichtung. Die Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das helle Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, sodass die zeitgemäße Ausstattung der Räume nicht nur eine gepflegte Ausstrahlung, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen extrabreiten Garagenstellplatz, der in Hamburg einen wertvollen Mehrwert darstellt und komfortables Parken ermöglicht. Dieser ist zum Preis von 16.000,- € zusätzlich erwerbbar. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Paarwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine langfristig interessante Investition.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis325.000 €
