Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - provisionsfrei
63486, Bruchköbel
79 m² Wohnfläche
Adresse
63486, BruchköbelWohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.519 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Die Böden und Innentüren der Wohnung wurden 2022 erneuert. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert - unter anderem mit einer Gas-Zentralheizung, sanierten Bädern, gedämmter Fassade und teilerneuerten Fenstern. Da die Wohnung leer steht, ist ein sofortiger Bezug möglich - ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis199.000 €
