Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Köln-Weiden
Adresse
50859, Am Engelshof, Köln, WeidenZimmer
7Wohnfläche
125 m²Grundstück
599 m²Preis pro m²
6.064 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1958 in attraktiver Lage von Köln-Weiden. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Wohn- Speisezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer -Küche mit separater Speisekammer -Badezimmer (2018 renoviert) -Flur mit Vorflur (Windfang) -Zugang zur überdachten Terrasse Dachgeschoss: -drei Zimmer -WC -Flur -zwei Dachböden Kellergeschoss: -zwei Abstellräume -ein großer Raum, nutzbar als Hobbyraum, Partyraum (mit Theke) und/ oder Fitness- und Saunaraum (Starkstromanschluss vorhanden) -eine Werkstatt (mit Werkbank und gr. Schraubstock) -ein Hauswirtschaftsraum (mit großem Spülschrank) -separater Zugang zum Garten Ausstattung & Merkmale: -massive Bauweise -Walmdach -verputzte und weiß gestrichene Fassade -Aluminiumfenster mit Doppelverglasung -elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss -Gaszentralheizung (2012 erneuert) -angebaute Garage -Grill-Kamin an der Terrasse Grundstück & Außenbereich: Das ca. 600 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Terrasse mit elektrischer Markise auch einen Teich, ein Treibhaus sowie ein Garten-haus – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Der großzügig gestaltete Vorgarten schmückt das Erscheinungsbild des Anwesens und lädt den Besucher zum Betreten ein. Zustand: Die Immobilie weist altersbedingten Instandhaltungsbedarf auf. Renovierungsarbeiten sowie die Sanierung der Wasser- und Stromleitungen sind einzuplanen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis758.000 €
