Appartment in schöner Zehlendorf-Lage im EG Hochpart / nahe Clayallee / derzeit Vermietet als Anlage
Adresse
14169, BerlinWohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.455 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Sie schauen gerade auf eine Eigentumswohnung - In Zehlendorf Grünlage /Ruhig / Ausrichtung Süd/West (Küche) Nord/West (Wohnräume Balkon u Bad) Baujahr 1934 Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Wohnanlage mit Grünblick / im Grünen aber Zentral mit vielen Einkaufs Möglichkeiten - z.B. B1 nahe Freie Universität ? Dahlem / Clayallee 200 Meter Fussweg S-Bahnhof Sundgauer Str. S1 / Bus X11 Wohnung 2 Räume mit ca. 44 m2 / Sehr schön aufgeteilt Küche / Diele / Wannen Bad funktionale Küche / schöner kleiner Balkon/Loggia mit Grünblick Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) W O H N U N G: 2 Räume mit ca. 44 m2 / Wannen Bad Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Straßenland verfügbar Die Wohnung ist derzeit vermietet 328,00 € Netto Kaltmiete 72,00 € Heizkosten 68,00 € Betriebskosten 250,00 € Hausgeld 2024 Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Straßen Land verfügbar Und für vorhandene Miet-Stellpätze gibt es eine Warteliste Sanierungen in den Jahren Sanierungen in den Jahren 2021/2022 / Saniert wurde / Aussenanlagen / Wege / Treppen in den Jahren 2010 / 2012 / 2015 / saniert wurden z.B. Brauchwasserstränge Warm+ Kalt + Abwasser mit Zirkulationsleitungen im Haus sowie im Keller / Gasleitungen ohne Reparaturstau mit sehr guten Rücklagen (Instandhaltung) A U S S T A T T U N G: Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer funktionale Küchenzeile / schöner kleiner Balkon/Loggia mit Grünblick Heizung mit Fernwärme + zentraler Warmwasserversorgung L A G E: Grünlage / Ruhig / Ausrichtung Süd/West (Küche) Nord/West (Wohnräume Balkon u Bad) Das Haus hat EG und 3 Obergeschosse + Keller Baujahr 1934 Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten ruhigen Grünlage - an der Bundes Str. B1 Mitten in Zehlendorf /Wilmersdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 Min. S-Bahnhof Sundgauer Str. 3 Min. Bus 101, Bus M48 , Bus X11 8 Min. Bus 112 Bus 285 Bus N84 10 Min. Bio.Company ca. 0,4 km Ärzte ca. 0,8 km Apotheken ca. 0,8 km Klinikum für Pneumologie ca. 15 – 20 min Einkaufen in der Schlossstr. Steglitz ca. 15 min. Fussweg zur S2 Einkaufsmöglichkeiten 1 Km Stadtring Autobahn ( A100 / A111 ) (Berliner Ring) ca. 30 Min. BER Airport Berlin ( A10 ) ca. 30 Min. Berliner Hauptbahnhof gute Anbindung ÖPNV und viele Freizeit Optionen 3 km Botanischer Garten 3 Stationen mit S1 z.B. Fussläufig Schönower-Park Heinrich-Laehr-Park Wannsee / HavelAusstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis152.000 €
