+++ Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Grünanlage und Stellplätzen in Bestlage +++
Adresse
04155, Leipzig, Gohlis-SüdZimmer
17Wohnfläche
504 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
5.749 €/m²Baujahr
1896Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und stellt ein wertstabiles Investment mit hohem Entwicklungspotenzial dar. Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa befindet sich auf einem abgeschlossenen, parkähnlichen Grundstück mit gepflegter Grünanlage, altem Baumbestand und mehreren Pkw-Stellplätzen. Sie bietet ein kultiviertes und ruhiges Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie optimaler Infrastruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich von einem namhaften bayerischen Großindustriellen erworben und mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert – unter anderem mit Gussasphaltböden und Kupferverblechungen. Die heutigen Eigentümer haben das Anwesen individuell weiterentwickelt und stilvoll modernisiert. Insgesamt stehen 503 qm Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zahlreiche Nebenflächen, die den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern: Großzügige Keller- und Technikräume Separater Waschmaschinen- und Trockenraum Ein weitläufiger Dachboden mit Ausbaupotenzial Ein Doppelgartenhaus, ideal für Garten- und Hobbygeräte Ein Bouleplatz für entspanntes Spielvergnügen Diese flexible Raumstruktur ermöglicht sowohl eine exklusive Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung – ideal für Investoren, Familien und Mehrgenerationenwohnen, Kanzleien, Praxen oder Stiftungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Gespräch vor. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ausstattung
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Garten
Kaufpreis2.895.000 €
