**Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Doppelgarage**
44287, (Ortsteil)
174 m² Wohnfläche•1308 m² Grundstück
Adresse
44287, (Ortsteil)Wohnfläche
174 m²Grundstück
1308 m²Preis pro m²
2.672 €/m²Über diese Immobilie
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert sowie saniert. Die begehrte Lage in Dortmund-Aplerbeck, in einer ruhigen Nebenstraße, vermittelt eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaftsqualität. Die Wohnfläche von ca. 174 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet durch den Anbau im Erdgeschoss eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerlandschaft mit direktem Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Wanne und Bidet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, einen großen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume im Obergeschoss könnten flexibel genutzt werden. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohn- oder Arbeitszimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein zentraler Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnte autark als Einliegerwohnung genutzt werden, ideal für Familienbedürfnisse, Mehrgenerationenwohnen oder eine private Vermietungsmöglichkeit. Das Haus ist unterkellert und bietet mit zahlreichen Kellerräumen umfangreiche Nutz- und Stauflächen sowie eine große Doppelgarage. Der schön angelegte Garten verführt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen, Gartenpartys oder entspannte Stunden im Grünen. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, klare Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnsitz bis zur kombinierten Wohn- und Arbeitsnutzung. In ruhiger, dennoch zentraler Lage verbindet sie Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholung.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis465.000 €
