Für Kapitalanleger geeignet
Adresse
44141, DortmundZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.140 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses schnuckelige kleine Apartment liegt in Bestlage direkt am Westfalenpark und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Erbaut wurde es ca. 1963 auf einem ca. 989 m² großen Kaufgrundstück. Aufgeteilt ist sie in ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Kochnische, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Absolutes Highlight ist der Balkon mit herrlicher Südausrichtung. Von dort aus kann auch der Garten betreten werden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Fenster stammen aus dem Baujahr ca. 2006 und wurden in Kunststoff mit IsoliervergIasung ausgeführt und verfügen über Rollläden, welche manuell bedient werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der geschmackvoll eingerichteten Wohnung wurden überwiegend Parkett und Fliesen als Oberböden verlegt. Zusätzlich befindet sich weitere Abstellfläche im eigenen Kellerraum. Abgerundet wird die Liegenschaft durch die eigene Garage. Aktuell wird die Wohnung vermietet übergeben. Die Kaltmiete beträgt inklusive der Garage monatlich 370 €. Als Besonderheit sei zu erwähnen, dass es einen Zugang zur Nachbarwohnung gibt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis109.900 €
