Stilvolle, Kernsanierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
50767, Köln - Pesch
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
50767, Köln - PeschZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.378 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Provisionsfreie, Stilvolle, kernsanierte 3-4Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Vier-Parteien-Haus – Köln-Pesch Objekt-Highlight Diese gepflegte 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet -sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus im beliebten Köln-Pesch. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wurde 2005 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre helle, angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ausstattung * 82 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Separate Küche inkl. Einbauküche * Diele * Badezimmer * Großer Balkon * Kernsanierung 2005 * Ruhiges Vier-Parteien-Haus * Einzelgarage * Überdachter Stellplatz Flexible Nutzung – 3 oder 4 Zimmer möglich Im Haus werden vergleichbare Wohnungen teilweise als 4-Zimmer-Wohnungen genutzt. Eine entsprechende Aufteilung ist grundsätzlich ebenfalls möglich (siehe Wohnungsplan). Einziehen oder vermieten – attraktive Kapitalanlage Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Eine marktübliche Kaltmiete liegt bei ca. 1.500 € monatlich und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Der Übergabetermin erfolgt flexibel nach Vereinbarung. Lage Köln-Pesch bietet eine ruhige und grüne Wohnlage im Kölner Norden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Kaufpreis * Wohnung inkl. Einbauküche: 359.000 € * Einzelgarage + überdachter Stellplatz: 29.500 € (zusätzlich) Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Je nach Vereinbarung können zusätzlich hochwertige und gut erhaltene Möbel übernommen werden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Bitte unter 0174/4242426.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis359.000 €
