PROVİSİONFREİ ! direkt vom Eigentümer zu verkaufen! sofort beziehbare 3-Z-Wohnung
10825,
Erfurter Straße, Berlin
62 m² Wohnfläche
Adresse
10825, Erfurter Straße, BerlinWohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.629 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in begehrter Lage, nur wenige Meter vom Rudolph-Wilde-Park entfernt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon haben eine Südwest-Ausrichtung. Das halbe Zimmer, die kleine Küche und das Bad in östlicher Richtung. Alle Räume verfügen über Fenster. Der Zustand der Wohnung ist als ganz gut zu beschreiben. Die ganze Wohnung (Badezimmer, Küche, Boden, alle Fenster , Heizkörper usw.) wurde in 2021 saniert. Die beliebte Wohnstraße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: fußläufig sind die Ringbahn am Insbrucker Platz, die U-Bahn Rathaus Schöneberg sowie einige Buslinie zu erreichen. Ferner ist die Stadtautobahn A100 nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung hat einen sehr grünen Hinterhof. Der Hinterhof mit der grüne Fläche mit Bäumen und andere Gelegenheiten wie Treppenreinigung bis zur Müllabfuhr werden sich durch die Hausverwaltung regelmäßig und sehr gut gekümmert .Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung in der Wohnanlage. Nur Bewohner mit den erforderlichen Genehmigungen dürfen dort parken.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis349.000 €
