Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick
Adresse
71732, TammZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.800 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Tamm. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Weitblick und ohne direkte Einsicht von Nachbarn – ideal zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie zum Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dank Glasfaser-Highspeed-Internet eignet sich die Immobilie auch perfekt für Homeoffice und modernes digitales Wohnen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz mit Zugang von innen und außen sowie einen separaten Kellerraum. # Ausstattung - Glasfaser-Highspeed-Internet - Barrierefreier Zugang - Balkon mit Weitblick und Privatsphäre - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Tamm ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 12.658 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Tamm liegt 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Nachbargemeinden sind Bietigheim-Bissingen im Norden, Freiberg am Neckar im Osten, Asperg und Markgröningen im Süden sowie die Große Kreisstadt Ludwigsburg. Die Bundesautobahn 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (15) in kurzer Zeit erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die Bundesstraße 27 Ludwigsburg–Heilbronn. Die Landesstraße 1110 verbindet Tamm mit den Nachbarorten Bissingen und Asperg. Über die Kreisstraße 1671 sind Markgröningen und Bietigheim-Bissingen erreichbar. Durch Tamm führt die hier viergleisige Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg). Die Linie S5 verbindet Bietigheim und Stuttgart. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PH.11238Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis380.000 €
