Wohnung zum Kauf
22844, Harksheide
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
22844, HarksheideZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.336 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese charmante, ca. 87 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, 2002 erbauten Mehrfamilienhaus. Die zeitlose Rotklinker-Architektur verleiht der kleinen Gemeinschaft von nur 10 Einheiten eine ansprechende Optik. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück. Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Die Ausstattung umfasst eine separate Küche sowie ein komfortables Badezimmer.
Für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen die pflegeleichten Design-Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Praktischen Stauraum finden Sie im eigenen Dachboden und im zugehörigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € mit zu erwerben.
Das gesamte Haus ist sehr gut Instand gehalten. 2023 wurde eine neue Heizung verbaut. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Wohnung begeistern und werden Sie einer der ersten Eigentümer dieser neu gebildeten WEG.
Es liegen aktuell noch keine Hausgeldabrechnungen vor. Die Rücklagenbildung wird bei der nächsten Eigentümerversammlung besprochen. Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt ca.307 Euro. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14,45 € pro Monat an. Lage Nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt die angebotene Wohnung in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte. Die Umfeldbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einigen wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern.
Schulformen aller Art sind gut zu erreichen, das Schulzentrum- Süd in nur wenigen Gehminuten. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel".
Mit heute knapp 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster). Auch Gut Kaden ist in 20 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis379.000 €
