Düsseldorf-Eller: Leben & Arbeiten unter einem Dach – vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft
Adresse
40229, Düsseldorf, EllerZimmer
7Wohnfläche
163 m²Grundstück
883 m²Preis pro m²
3.688 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düsseldorf-Eller erwartet Sie dieses charmante Haus mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Flächen und einem weitläufigen Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe – sei es für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen, Vermietung und Arbeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, flexible Grundrissgestaltung, die sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. **Erdgeschoss (ca. 90 m²)** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. **Obergeschoss (ca. 73 m²)** Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung. Drei Zimmer sowie zwei Badezimmer schaffen hier ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder ein großzügiges Raumangebot für die Familie. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zudem bietet ein unausgebauter Spitzboden zusätzliches Potenzial. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem geschützten Gartenbereich. Hier genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Grünen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lassen. Eine Garage mit integrierter Werkstattgrube sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie hervorragend an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus eröffnet Ihnen diese Immobilie die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ideen direkt von Zuhause aus – beispielsweise als: Hundephysiotherapie oder Tierheilpraxis Versicherungsagentur im eigenen Haus Yoga- oder Pilatesstudio Massage- oder Wellnesspraxis Nachhilfe oder Lerncoaching etc... Das Platzangebot lässt keine Wünsche offen! Eine Immobilie mit viel Raum, Flexibilität und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis600.000 €
