3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon in Rheinnähe - barrierefrei, sofort bezugsbereit
Adresse
51143, (Ortsteil)Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.130 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Lage, Zustand, Aufteilung – passt. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Köln bietet genau das, was aktuell gefragt ist: gute Lage, gepflegte Substanz und ein Grundriss, der im Alltag funktioniert. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, liegt die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) und ist sofort bezugsbereit. Die Fakten auf einen Blick: ca. 77 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Nutzfläche 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien Balkon mit angenehmer Ausrichtung Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer Barrierefrei / Behindertengerecht Waschkeller & Fahrradkeller Unterkellert – zusätzlicher Stauraum Ruhige Lage in Rheinnähe Wohngefühl – hell, ruhig, alltagstauglich. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Der Wohnbereich ist hell und offen, mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt für den Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer. Durch die barrierefreie Gestaltung ist die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Lag: Köln + Rhein = genau deshalb gefragt Köln gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in NRW und genau hier liegt diese Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe. Schnelle Wege in die Innenstadt Gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Freizeitangebote in direkter Umgebung Für wen ist die Wohnung interessant? Eigennutzer, die ruhig und dennoch zentral in Köln wohnen wollen Käufer, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Lage suchen Fazit Keine Spielerei, keine Kompromisse. Eine gepflegte Wohnung in Köln-Porz mit Balkon, guter Lage und sofortigem Nutzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis318.000 €
