Individuelle Doppelhaushälfte in Kaarst - Flexibles Wohnen mit Komfort und Raum für Ihre Wünsche
41564, Kaarst
7 Zimmer•123 m² Wohnfläche•455 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
7Wohnfläche
123 m²Grundstück
455 m²Preis pro m²
4.828 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit 7,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,04 m² auf zwei Etagen genießen Sie viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Ein zusätzlicher Dachboden sowie ein praktisches Gäste-WC erweitern den Komfort und schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Ihr neues Zuhause perfekt abrunden. Das 455 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld. # Ausstattung Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Haustechnik mit Rohrleitungen ist komplett vorbereitet, sodass Sie flexibel im Innenausbau sind. Als Highlight bietet das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation an, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - ein ideales Angebot für alle, die Kosten sparen und aktiv mitgestalten möchten. - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt im attraktiven Wohngebiet von Kaarst, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie kulturelle Angebote in der nahen Umgebung vielfältig möglich. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und des Rhein-Ruhr-Gebiets. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176057Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis594.000 €
